F1-IT

Основные плюсы и минусы новостроек

Многие люди, которые планируют купить собственную квартиру, делают выбор в пользу новостроек. У этого выбора есть много преимуществ, но в то же время случаются и подводные камни, которые необходимо принимать в учет.

К основным преимуществам новостроек относятся следующие:

1. Использование в строительстве современных материалов. Застройщики не только применяют современные технологии и стройматериалы, но и соблюдают мировые тенденции на рынке строительства домов.

2. Свободная планировка. Компании-застройщики оставляют за покупателями право самостоятельно решать, как именно будет оформлено их жилое пространство. Что касается квартир на вторичном рынке, то в этом случае такой возможности не предусмотрено.

3. Современная отопительная система. Застройщики могут подключить дом к централизованной системе отопления или оборудовать автономную.

4. Продолжительный срок службы новостройки. Если вы купите жилье в новом доме, есть высокая вероятность, что он простоит как минимум 50 лет.

Что касается домов старого жилого фонда, то многие из них признаются ветхими. Это влечет за собой много ограничений: например, вы не сможете оформить ипотеку на квартиру в ветхом доме, да и найти покупателя при желании сменить недвижимость на что-то более современное вам будет сложно.

5. Облагороженная придомовая территория. Застройщики понимают, что для покупателей благоустройство придомовой территории имеет не менее важное значение. Хорошо, если перед домом есть качественные и безопасные игровые площадки, спортивные зоны, зеленые насаждения.

6. Развитая инфраструктура. На рынке выигрывают те застройщики, которые предлагают квартиры в домах с развитым районом. Это предполагает наличие в шаговой доступности детских садов, школьных учреждений, центров раннего развития, поликлиник, остановок общественного транспорта, торгово-развлекательных центров, магазинов.

7. Выгодные акции, рассрочки и спецпредложения от застройщиков. В целях привлечения клиентов компании-застройщики предлагают потенциальным покупателям выгодные схемы для покупки квартиры.

8. Юридическая чистота жилья. Купив квартиру от застройщика, вы можете быть уверены в том, что до вас этим жильем никто не владел, а значит, не возникнет внезапных проблем от других собственников. Так, если продавец вторичной недвижимости утаил информацию о том, что другие лица также имеют притязания на объект недвижимости, то в будущем вам придется столкнуться с тяжелыми судебными разбирательствами.

9. Доброжелательные, ответственные соседи. По статистике, новостройки чаще всего приобретают люди, которые ответственно и с заботой относятся к своей жизни. Это означает, что проблем с проживающими по соседству лицами у вас почти не будет.

Что касается недостатков, то к ним относятся вероятность «долгостроя» (хотя и низкая на текущий момент), необходимость проводить ремонт и отделку помещения (хотя есть и новостройки с отделкой), невозможность быстро заселиться сразу после заключения договора.

К тому же в первые несколько месяцев, а то и лет в доме будет очень шумно из-за постоянных ремонтов.

Exit mobile version